Lusträume är en SM- och fetischlägenhett för uthyrning i Bayreuth, några minuter från stadens centrum. Rummen byggdes 2014, är cirka trettiofem kvadratmeter stora och är separerade och ljudisolerade, så att gäster kan leka utan störningar.

Utrustningen omfattar en höjdjusterbar sexmaskin med ett urval av tillbehör, en tung lädergunga på fyra kedjor, en gynekologisk stol, en järnsäng med fasthållningsanordningar, ett stort St Andrew's kors, ett stort bur och en gångbar dusch med justerbar fasthållningsräls. Priserna täcker två personer, med ett litet tillägg för varje ytterligare gäst upp till fyra, och det finns också möjlighet för övernattning såväl som timuthyrning.

Lägenheten hyr ut endast till privata par och gäster som uppskattar denna typ av miljö. Det är tydligt angivet att användning för prostitution är förbjuden och att man inte erbjuder några ledsagare eller eskörter. Nya gäster uppmanas att ringa först för att gå igenom detaljerna; därefter via WhatsApp på samma nummer.