Hotel Biz'Art is een BDSM- en fetishpand in Uster in het kanton Zürich, ongeveer vijftien minuten van de stad per snelweg en veertien minuten per S-Bahn, met parkeergelegenheid direct buiten. De eigen pagina's beschrijven een loft van meer dan 200 vierkante meter met een kliniek, een laboratorium, een natte ruimte, een donkerste, een lounge, een eetzaal, een keuken en twee slaapkamers.

Het middelpunt is een klein theater van zes meter hoog, gebouwd met een stalen galerij en spiraaltrappen, een podium en fluwelen gordijnen, theatraal licht en bewegende verlichting, en een full-HD bioscoop met een 5.1 surround system, zodat een sessie kan worden geënsceneerd en op het grote scherm geprojecteerd. Het pand verhuurt zijn kamers in plaats van een eigen programma uit te voeren: gastvrouwen ontvangen daar bezoekers op vooraf gemaakte afspraken, rechtstreeks geregeld met elk van hen, en het exacte adres wordt gegeven wanneer die afspraak is bevestigd.