Hotel Biz'Art est une maison BDSM et fétichiste à Uster dans le canton de Zurich, à environ quinze minutes de la ville en autoroute et quatorze en S-Bahn, avec un parking directement à l'extérieur. Ses propres pages décrivent un loft de plus de 200 mètres carrés comprenant une clinique, un laboratoire, une salle humide, un donjon, un salon, une salle à manger, une cuisine et deux chambres.

La pièce maîtresse est un petit théâtre haut de six mètres, construit avec une galerie en acier et un escalier en spirale, une scène et des rideaux en velours, un éclairage de théâtre et des projecteurs mobiles, ainsi qu'un cinéma full HD avec un système surround 5.1, de sorte qu'une séance peut être mise en scène et projetée sur le grand écran. La maison loue ses chambres plutôt que de proposer son propre programme : les hôtesses y reçoivent des visiteurs sur rendez-vous préalable, arrangé avec chacune d'elles directement, et l'adresse exacte est donnée lors de la confirmation du rendez-vous.