Hotel Biz'Art ist ein BDSM- und Fetisch-Haus in Uster im Kanton Zürich, etwa 15 Minuten von der Stadt per Autobahn und 14 Minuten per S-Bahn entfernt, mit Parkplätzen direkt vor dem Haus. Auf seinen eigenen Seiten wird ein Loft von mehr als 200 Quadratmetern beschrieben, das eine Klinik, ein Labor, ein Nassbereich, ein Verlies, eine Lounge, ein Speisezimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer beherbergt.

Das Herzstück ist ein kleines Theater mit einer Höhe von sechs Metern, das mit einer Stahlgalerie und einer Wendeltreppe, einer Bühne und Samvorhängen, Theaterbeleuchtung und Moving Lights sowie einem Full-HD-Kino mit 5.1-Surround-System ausgestattet ist, so dass eine Session inszeniert und auf dem großen Bildschirm projiziert werden kann. Das Haus vermietet seine Zimmer, anstatt ein eigenes Programm zu betreiben: Hostessen empfangen dort Besucher nach vorheriger Terminabsprache, die direkt mit jeder von ihnen vereinbart wird, und die genaue Adresse wird bei Bestätigung des Termins angegeben.