Hotel Biz'Art är ett BDSM- och fetischhus i Uster i kantonen Zürich, cirka femton minuter från staden via motorväg och fjorton minuter med S-Bahn, med parkering direkt utanför. Enligt sina egna beskrivningar är det en loft på mer än 200 kvadratmeter med en klinik, ett laboratorium, ett våtrum, en kerker, en salong, en matsal, ett kök och två sovrum.

Huvudattraktionen är en liten teater sex meter hög, byggd med en stålgalleri och en spiral trappa, en scen och sammetsgardinер, teaterlampor och rörliga ljus, samt en full HD-biograf med ett 5.1-surroundsystem, så att en session kan arrangeras och projiceras på den stora skärmen. Huset hyr ut sina rum istället för att köra sitt eget program: värdinnor tar emot besökare där enligt tidigare överenskommelse, arrangerad direkt med var och en av dem, och den exakta adressen ges när denna överenskommelse är bekräftad.